2024年10月のフラット35金利は、20年以下が1.23%、21年以上が1.62%と前月から据え置きとなりました。
日銀の追加利上げの影響で短期プライムレートが引き上げとなったことが影響し、大手都市銀行では三井住友銀行やりそな銀行が、ネット系銀行では住信SBIネット銀行やauじぶん銀行が、変動型住宅ローンの金利を前月に比べ0.15%引き上げました。
一方、三菱UFJ銀行とみずほ銀行は最優遇金利を9月と同水準にしました。
いずれの銀行も既存顧客向けには住宅ローンの基準金利を引き上げとし、現在これらの銀行の変動型住宅ローンを借り入れ中の方は、来年1月から適用金利が上がることになります。
世界規模で景気後退が懸念されるなど、経済が不安定な状況が続いています。 これから住宅購入を検討される方は目先の価格だけでなく、先々のリスクも含めて情報を精査し、広い視野で検討するべき時期と言えます。
【フラット35 10月実行金利】
借入期間15年～20年 1.23％（前月±0.00%）
借入期間21年～35年 1.62％（前月±0.00%）
※上記金利には団信特約料が含まれておりません。
【フラット35】でペアローンが利用できるようになりました
メリット１：異なる借入期間を選択可能
お互いのライフスタイルを活かして、個別の借入期間を設定することができます。 どちらかが35年、もう一方が20年といった返済計画も可能になります。
メリット２：それぞれ団体信用生命保険に加入可能
ペアローンの場合、お2人が個別の契約者になるため、それぞれに合ったプランを選択することが可能です。
メリット３：返済口座を個別に
ペアローンの場合、返済口座が分かれるため、どちらか一方の口座に資金を移動するような手間も省くことができます。
